成都会计培训：如何开具单位房屋租赁票

成都会计培训：如何开具房屋租赁发票？以下是相关答案，希望对您有所帮助。

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入而设计和开具的发票。房屋租赁发票是向房地产所在地的当地税务局申请出具。办理签发手续，由当地税务局代表签发。

所需材料包括：双方租赁合同.业主房产证.业主身份证复印件。

不同的地方.不同的情况下，各相关税种之和的总税率是不一样的。例如，个人住房租赁，每个地方的税率在5%~7%之间。

如何开具单位房屋租赁票。

此外，一般租赁合同规定，房屋租赁价格是否含税。如果含税，出租人应纳税；如果不含税含税费，承租人应纳税。当地税务局征收的税款最终支付给当地政府。

增值税房屋租赁发票在营改增后开具多少税点。

普通纳税人出租不动产，按下列规定缴纳增值税：

(一)普通纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，出租2016年4月30日前取得的不动产。

(二)一般纳税人在2016年5月1日后取得的房地产，适用一般计税方法。(注：增值税税率为11%)

小规模纳税人租赁房地产，按下列规定缴纳增值税：

（1）单位和个体工商户出租不动产（不包括个体工商户出租不动产），应纳税额按5%的征收率计算。个体工商户出租住房，应纳税额按5%的征收率减少1.5%。

（2）如果其他个人出租房地产（不含房屋），应纳税额按5%的税率计算，并向房地产所在地的主管税务机关申报纳税。如果其他个人出租房屋，应纳税额将按5%的税率减少1.5%。

与租金发票有关的问题。

一.租金发票的意思是什么？

租金发票是专门为房屋租赁收入而设计和开具的发票。租金发票是向房地产所在地的当地税务局申请发放。办理签发手续，由当地税务局代表签发。

二.开发票的租赁费税率是多少？

房地产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税（XX元/平方米）。如果月租金超过门槛，还需要征收：营业税=租金收入*5%；城市建设税和教育附加税=营业税*10%。一般租赁合同规定，房屋租赁价格是否含税。如果含税，出租人应纳税；如果不含税，承租人应纳税。当地税务局征收的税款最终支付给当地政府和财政部。租赁费增值税专用发票是多少？一般纳税人的租赁费增值税专用发票：有形动产租赁税率为17%，房地产租赁税率为11%。

《财政部税务总局关于全面推开营改增试点的通知》附件：《营改增试点实施办法》：第十五条增值税税率：

(一)除本条第(二)项.第(三)项.第(四)项规定外，纳税人发生应税行为的，税率为6%。

如何开具单位房屋租赁票。

(二)提供交通.邮政.基础电信.建筑.房地产租赁服务，出售房地产，转让土地使用权，税率为11%。

（3）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（4）国内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另有规定。第十六条除财政部和国家税务总局另有规定外，增值税征收率为3%。

房屋租赁发票如何开具。

1.联系房东，讨论租金发票的处理。因为税务局需要带着房子和房东的证书来申请发票。如果你想申请发票，你必须先得到房东的同意；发票必须缴纳一定的税款，所以你应该提前与房东讨论税款问题。

2.发票所需文件：租赁房屋的房屋产权证书复印件。房东的身份证复印件。租赁合同。经营者的身份证复印件；房东的身份证地址最好与房屋产权证书一致。

3.如果发票标题要写上公司的名称，还要准备好公司的发票信息；如果是个人，就不要使用。税务局的发票标题一般与租赁合同相同，因此建议在前往前拨打电话，询问是否需要重新签订租赁合同，以确保标题一致。

4.准备好以上资料后，就可以到最近的地税局办理。处理时间为周一至周五。

补充：房屋租赁发票。

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入而设计和开具的发票。房屋租赁发票是向房地产所在地的当地税务局申请出具。办理签发手续，由当地税务局代表签发。

一般租赁合同规定，房屋租赁价格是否含税。如果含税，出租人应支付税款；如果不含税，承租人应支付税款。