益进教育职场提升
首页 首页 > 资讯中心 > ​小规模纳税人出租不动产的征收率是多少
分享 分享到QQ空间 分享到微信

​小规模纳税人出租不动产的征收率是多少

不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,在大多数人的理解中多指土地及其附着物,它们虽然不能移动,但是也可以以出租的形式为企业创造价值,当然纳税也就是必然了.那么,小规模纳税人出租不动产的征收率是多少?

1101.png

小规模纳税人出租不动产的征收率是多少  

一、一般纳税人  

1.一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,可以采用简易计税,按照5%的征收率计算应纳税额;  

2.一般纳税人在2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,按照3%的征收率进行纳税.  

二、小规模纳税人  

1.单位和个体工商户出租不动产,按照5%的征收率缴纳增值税;  

如果是个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%纳税.  

2.其他个人出租不动产(不含住房),按5%的征收率计算缴纳增值税;  

其他个人出租住房,按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税.

 

小规模纳税人转让住房的最新征收率  

一、小规模纳税人转让其取得的不动产,除个人转让其购买的住房外,按照以下规定缴纳增值税:(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.(二)小规模纳税人转让其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.二、个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.  


依据:国家税务总局公告2016年第14号 《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》


近期直播

主讲:

2025年初级先导班第四讲

2025年初级先导班第四讲  11-26  19:00-21:00

7人已预约

立即预约

主讲:

2025年初级先导班第五讲

2025年初级先导班第五讲  12-03  19:00-21:00

3人已预约

立即预约

主讲:

2025年初级先导班第六讲

2025年初级先导班第六讲  12-10  19:00-21:00

2人已预约

立即预约
  • 联系客服

    客服热线  客服热线

    028-82745668

    工作时间  工作时间

    9:00-21:00

  • 微信客服 微信客服
    QQ客服 QQ客服
    在线咨询

    客服老师

    2935680477

该章节不能体验试听

赶紧报名加入,一起学习吧!

请联系老师
请联系老师
QQ客服

QQ客服

客服老师

2935680477

微信客服

微信客服

客服老师

15680791392

电话客服

电话客服

客服老师

028-82745668

客服老师

15680791392

9:00-21:00

二维码